Estimation théorique
Avenue Frédéric Mistral,84200 Carpentras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Frédéric Mistral,84200-Carpentras indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 56 | BD DE SOUVILLE | 4 | 67 | 110 | 145000€ | 2164€ |
2021-02-17 | 125 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 131 | 170000€ | 1828€ |
2021-04-22 | 266 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 685 | 270000€ | 2500€ |
2023-04-24 | 286 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 165 | 865 | 270000€ | 1636€ |
2021-10-25 | 75 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 196 | 180000€ | 1800€ |
2021-05-04 | 57 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 190 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-25 | 161 | BD DE SOUVILLE | 5 | 117 | 362 | 218200€ | 1865€ |
2020-02-13 | 91 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 96 | 610 | 220000€ | 2292€ |
2022-05-30 | 66 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 143 | 397 | 349800€ | 2446€ |
2022-12-15 | 165 | RUE DE L UNIVERSITE | 1 | 45 | 55 | 126000€ | 2800€ |
2021-10-01 | 8 | RUE ESPRIT BLANCHARD | 3 | 82 | 567 | 250000€ | 3049€ |
2022-03-29 | 7 | BD ALFRED NAQUET | 5 | 77 | 169 | 212500€ | 2760€ |
2020-06-05 | 269 | RUE AUGUSTE MIGNET | 6 | 160 | 367 | 220000€ | 1375€ |
2021-04-19 | 83 | BD GRAVILLE | 3 | 170 | 381 | 185000€ | 1088€ |
2019-12-17 | 61 | BD GRAVILLE | 5 | 119 | 757 | 277000€ | 2328€ |
2021-01-22 | 229 | RUE ESPRIT BLANCHARD | 5 | 118 | 490 | 277700€ | 2353€ |
2022-11-28 | 45 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 98 | 128 | 130000€ | 1327€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 445 | 220000€ | 2785€ |
2021-01-11 | 283 | BD DE SOUVILLE | 5 | 122 | 587 | 205000€ | 1680€ |
2020-10-22 | 92 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 81 | 501 | 209000€ | 2580€ |
2021-02-17 | 9002 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 502 | 194000€ | 2519€ |
2022-03-16 | 31 | IMP ALEXANDRE ANSALDI | 3 | 80 | 31 | 174700€ | 2184€ |
2019-08-09 | 215 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 171 | 159000€ | 1674€ |
2021-07-05 | 98 | IMP DES FERBLANTIERS | 6 | 80 | 356 | 205000€ | 2563€ |
2020-08-19 | 45 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 86 | 405 | 200000€ | 2326€ |
2022-06-28 | 88 | IMP DES FERBLANTIERS | 4 | 115 | 335 | 225000€ | 1957€ |
2022-08-04 | 198 | AV JEAN HENRI FABRE | 5 | 142 | 778 | 305000€ | 2148€ |
2020-02-25 | 29 | AV J H FABRE PROLONGEE | 4 | 109 | 116 | 170000€ | 1560€ |
2021-12-07 | 119 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 104 | 669 | 285000€ | 2740€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU FORUM | 8 | 175 | 267 | 190000€ | 1086€ |
2019-09-13 | 32 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 64 | 275 | 203000€ | 3172€ |
2019-11-06 | 39 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 77 | 108 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-02 | 10 | IMP NEYRON | 2 | 59 | 0 | 139000€ | 2356€ |
2021-03-04 | 100 | AV JEAN HENRI FABRE | 6 | 127 | 283 | 280000€ | 2205€ |
2021-06-25 | 181 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 85 | 113 | 90000€ | 1059€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DU FORUM | 4 | 65 | 100 | 63000€ | 969€ |
2022-06-07 | 107 | RUE DU FORUM | 6 | 102 | 183 | 130000€ | 1275€ |
2020-07-23 | 229 | AV PETRARQUE | 5 | 117 | 25 | 161000€ | 1376€ |
2021-09-29 | 9123 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 90 | 236 | 227550€ | 2528€ |
2021-08-02 | 43 | IMP DES FERBLANTIERS | 3 | 83 | 74 | 220000€ | 2651€ |
2019-09-26 | 15 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 190 | 254 | 295000€ | 1553€ |
2023-03-29 | 15 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 190 | 254 | 555350€ | 2923€ |
2020-09-17 | 331 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 7 | 192 | 623 | 470000€ | 2448€ |
2019-07-31 | 98 | AV WILSON | 6 | 230 | 852 | 350000€ | 1522€ |
2021-10-29 | 12 | PL HENRI DREYFUS | 6 | 163 | 931 | 431000€ | 2644€ |
2021-04-14 | 76 | RUE EIFFEL | 3 | 80 | 149 | 168800€ | 2110€ |
2021-04-26 | 80 | RUE EIFFEL | 4 | 90 | 147 | 210000€ | 2333€ |
2021-02-10 | 118 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 40 | 0 | 34500€ | 863€ |
2021-10-21 | 9104 | AV JEAN HENRI FABRE | 3 | 89 | 582 | 219000€ | 2461€ |
2022-05-30 | 10 | PL HENRI DREYFUS | 3 | 96 | 1179 | 325000€ | 3385€ |
2022-03-21 | 624 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 384 | 402700€ | 3661€ |
2019-09-18 | 183 | RUE DUPLESSIS | 6 | 220 | 327 | 620000€ | 2818€ |
2019-05-13 | 3 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 128 | 347 | 308300€ | 2409€ |
2023-02-08 | 170 | AV JEAN HENRI FABRE | 7 | 162 | 364 | 95000€ | 586€ |
2019-05-06 | 9 | RUE NICOLAS SABOLY | 6 | 137 | 555 | 90500€ | 661€ |
2021-01-26 | 122 | RUE DE L ABRIGADOU | 4 | 124 | 510 | 275000€ | 2218€ |
2019-08-01 | 70 | IMP MARIGNANE | 4 | 80 | 262 | 184000€ | 2300€ |
2019-12-12 | 28 | RUE FRANCOIS GRANET | 3 | 67 | 607 | 228000€ | 3403€ |
2022-12-21 | 168 | ALL DES COCCINELLES | 5 | 150 | 466 | 508200€ | 3388€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DUPLESSIS | 3 | 62 | 359 | 98500€ | 1589€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DUPLESSIS | 3 | 62 | 359 | 190000€ | 3065€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DUPLESSIS | 5 | 110 | 310 | 200000€ | 1818€ |
2019-12-12 | 134 | RUE DE L ABRIGADOU | 5 | 140 | 499 | 265000€ | 1893€ |
2021-02-04 | 192 | ALL DES COCCINELLES | 6 | 95 | 709 | 245500€ | 2584€ |
2019-12-09 | 636 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 87 | 321 | 82000€ | 943€ |
2022-07-11 | 648 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 120 | 344 | 150000€ | 1250€ |
2019-05-29 | 314 | CRS DE LA PYRAMIDE | 4 | 135 | 766 | 324950€ | 2407€ |
2021-10-08 | 24 | IMP MARIGNANE | 6 | 164 | 853 | 380000€ | 2317€ |
2020-10-30 | 196 | ALL DES COCCINELLES | 4 | 90 | 709 | 261000€ | 2900€ |
2021-02-04 | 56 | IMP MARIGNANE | 10 | 239 | 633 | 280000€ | 1172€ |
2023-01-27 | 56 | IMP MARIGNANE | 10 | 239 | 633 | 390000€ | 1632€ |
2022-07-05 | 136 | RUE LAVOISIER | 4 | 110 | 500 | 270000€ | 2455€ |
2022-12-06 | 112 | AV PETRARQUE | 7 | 165 | 95 | 175000€ | 1061€ |
2022-08-09 | 147 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 4 | 87 | 358 | 255000€ | 2931€ |
2022-03-25 | 121 | AV DES FRERES MILLE | 3 | 80 | 48 | 298950€ | 3737€ |
2022-01-10 | 189 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 4 | 85 | 382 | 255000€ | 3000€ |
2022-08-25 | 294 | CRS DE LA PYRAMIDE | 8 | 159 | 309 | 260000€ | 1635€ |
2022-08-05 | 90 | AV PETRARQUE | 5 | 79 | 60 | 136500€ | 1728€ |
2023-02-01 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 70 | 319 | 160000€ | 2286€ |
2020-09-03 | 677 | AV JEAN HENRI FABRE | 5 | 85 | 455 | 200000€ | 2353€ |
2019-09-30 | 101 | RUE NICOLAS SABOLY | 3 | 71 | 474 | 188000€ | 2648€ |
2020-10-12 | 88 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 67 | 139000€ | 2673€ |
2021-01-14 | 208 | ALL DES COCCINELLES | 4 | 90 | 600 | 311220€ | 3458€ |
2021-05-06 | 96 | RUE LAVOISIER | 4 | 95 | 282 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-26 | 124 | ALL DES ABEILLES | 5 | 120 | 363 | 310000€ | 2583€ |
2023-01-19 | 9084 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 110 | 140000€ | 2414€ |
2023-04-13 | 77 | ALL DES COCCINELLES | 4 | 86 | 533 | 243550€ | 2832€ |
2020-09-22 | 348 | AV JOHN F KENNEDY | 6 | 115 | 478 | 252000€ | 2191€ |
2023-01-19 | 9085 | AV VICTOR HUGO | 3 | 90 | 140 | 180000€ | 2000€ |
2020-04-21 | 10 | PL HENRI DUNAN | 5 | 75 | 426 | 190000€ | 2533€ |
2023-04-14 | 173 | RUE COLBERT | 5 | 123 | 129 | 314500€ | 2557€ |
2021-06-29 | 9015 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 90 | 541 | 224000€ | 2489€ |
2022-09-28 | 98 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 252 | 214950€ | 3071€ |
2021-02-09 | 121 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 78 | 763 | 235000€ | 3013€ |
2020-12-18 | 17 | RUE WATON | 3 | 102 | 30 | 48000€ | 471€ |
2019-08-30 | 35 | CHE DUBAN | 7 | 194 | 358 | 240000€ | 1237€ |
2021-10-28 | 135 | RUE NICOLAS SABOLY | 4 | 84 | 471 | 252000€ | 3000€ |
2020-08-18 | 26 | IMP VATON | 2 | 36 | 26 | 73000€ | 2028€ |
2019-07-18 | 706 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 80 | 155 | 57000€ | 713€ |
2021-03-16 | 8 | AV PETRARQUE | 8 | 150 | 238 | 205000€ | 1367€ |
2022-11-21 | 20 | RUE BEZERT | 4 | 120 | 125 | 185000€ | 1542€ |
2021-02-09 | 106 | ALL DES ABEILLES | 4 | 70 | 479 | 200000€ | 2857€ |
2023-06-06 | 29 | RUE RENE CHAR | 3 | 75 | 39 | 149000€ | 1987€ |
2022-07-13 | 35 | RUE DES LILAS | 4 | 60 | 325 | 145000€ | 2417€ |
2022-02-11 | 61 | BD DE LA QUINTINE | 5 | 76 | 360 | 170000€ | 2237€ |
2020-05-29 | 123 | ALL DES ABEILLES | 4 | 90 | 672 | 295000€ | 3278€ |
2022-10-26 | 144 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 60 | 660 | 250000€ | 4167€ |
2022-01-20 | 218 | ALL DES ABEILLES | 4 | 87 | 299 | 249000€ | 2862€ |
2019-12-03 | 686 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 87 | 155 | 57000€ | 655€ |
2022-08-17 | 154 | RUE LAVOISIER | 5 | 76 | 320 | 230000€ | 3026€ |
2020-10-23 | 228 | RUE TERRADOU | 4 | 120 | 186 | 261000€ | 2175€ |
2021-03-02 | 45 | RUE EYSSERIC ET PASCAL | 4 | 110 | 75 | 143000€ | 1300€ |
2022-05-06 | 44 | CHE DUBAN | 4 | 90 | 750 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-01 | 65 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 102 | 402 | 240000€ | 2353€ |
2022-02-01 | 9070 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 0 | 225000€ | 3169€ |
2019-08-23 | 208 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 2 | 59 | 126 | 147700€ | 2503€ |
2022-08-08 | 410 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 74 | 211 | 200000€ | 2703€ |
2022-10-25 | 34 | RUE TERRADOU | 3 | 58 | 378 | 145000€ | 2500€ |
2022-08-04 | 37 | RUE EYSSERIC ET PASCAL | 2 | 46 | 31 | 87200€ | 1896€ |
2022-12-01 | 32 | ALL DES GRILLONS | 6 | 120 | 762 | 317000€ | 2642€ |
2019-10-30 | 5 | LOT LE CLOS DE PATRIS | 4 | 90 | 553 | 255000€ | 2833€ |
2021-12-14 | 2 | BD DE LA QUINTINE | 6 | 112 | 590 | 210000€ | 1875€ |
2020-08-06 | 216 | CRS DE LA PYRAMIDE | 6 | 121 | 521 | 285000€ | 2355€ |
2019-05-27 | 662 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 82 | 155 | 57000€ | 695€ |
2021-02-24 | 27 | AV DES FRERES MILLE | 2 | 65 | 62 | 102000€ | 1569€ |
2020-10-27 | 27 | RUE EYSSERIC ET PASCAL | 2 | 48 | 68 | 113000€ | 2354€ |
2021-06-15 | 19 | AV DES FRERES MILLE | 1 | 42 | 34 | 47500€ | 1131€ |
2020-02-26 | 125 | RUE OLAF PALME | 3 | 74 | 385 | 214000€ | 2892€ |
2022-12-06 | 390 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 77 | 236 | 233600€ | 3034€ |
2022-06-24 | 133 | RUE OLAF PALME | 3 | 65 | 387 | 245000€ | 3769€ |
2020-11-10 | 190 | ALL DES ABEILLES | 5 | 150 | 500 | 330000€ | 2200€ |
2020-11-04 | 8 | RUE JOSEPH FORNERY | 4 | 89 | 60 | 125000€ | 1404€ |
2021-09-30 | 184 | AV DES FRERES MILLE | 3 | 65 | 486 | 102000€ | 1569€ |
2019-08-28 | 49 | BD GAMBETTA | 5 | 150 | 177 | 120000€ | 800€ |
2020-05-19 | 26 | RUE DE L OBELISQUE | 5 | 113 | 587 | 185000€ | 1637€ |
2019-07-11 | 11 | BD GAMBETTA | 2 | 33 | 42 | 51000€ | 1545€ |
2021-11-24 | 11 | BD GAMBETTA | 2 | 33 | 42 | 116000€ | 3515€ |
2022-01-14 | 218 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 4 | 93 | 382 | 209000€ | 2247€ |
2023-03-15 | 76 | ALL DES GRILLONS | 4 | 120 | 562 | 300000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 127 | CRS DE LA PYRAMIDE | 5 | 160 | 958 | 230000€ | 1438€ |
2022-04-15 | 120 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 83 | 223 | 234150€ | 2821€ |
2022-08-30 | 13 | BD GAMBETTA | 3 | 50 | 50 | 105000€ | 2100€ |
2022-08-22 | 429 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 99 | 233 | 247000€ | 2495€ |
2021-11-30 | 195 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 132 | 518 | 230000€ | 1742€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DES LICES MONTEUX | 3 | 70 | 30 | 84000€ | 1200€ |
2020-05-12 | 368 | RUE TERRADOU | 3 | 54 | 78 | 132000€ | 2444€ |
2023-03-13 | 171 | IMP PIERRE BEAUMARCHAIS | 4 | 72 | 107 | 212000€ | 2944€ |
2020-02-13 | 100 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 92 | 219 | 241300€ | 2623€ |
2021-09-13 | 338 | BD DE LA QUINTINE | 4 | 66 | 345 | 207000€ | 3136€ |
2019-09-23 | 135 | RUE DU COLLEGE | 8 | 328 | 600 | 800000€ | 2439€ |